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2018年マンション情報9月・10月号
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マンション情報2018年9月号 早秋の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。今年は異常気象の為か9月を目前にして台風が21号が上陸するという台風の当たり年になって下ります。九州から広島、岡山と関西を中心に洪水や崖崩れにより死者が200名以上出るというすさまじさで、特徴としては過去に見られなかった進路を通ると言う事で関東へ上陸するかと思えば関西経由で九州へ戻るというブーメランのような動きをし、ゲリラ豪雨と呼ばれる局地的に雨を降らせ短期間の内に浸水させるという物です。また全国的にも熱中症で命を落とす人が1週間で100名にもなると言う自然災害の怖さを改めて知らされる年になりました。またスポーツ世界では高校野球が記念すべき百回大会を向かえ東北の金足農業高校という公立の学校が秋田勢としては第1回大会以来103年ぶりに決勝進出を果たし、結果的には準優勝で終わった物の吉田というピッチャーが一人で決勝まで投げ抜き決勝で力尽き、大阪の桐蔭高校に13対2で敗戦はした物のその卓越した投球術とスピードはプロのスカウトのみならず東北地方の人々や全国的に話題をさらい一躍時の人となり同野球部に1億3千万円もの寄付金が集まるほどの人気ぶりとなった。一方で優勝した大阪桐蔭は甲子園で高校野球が始まって以来の春夏連覇を2回連続で成し遂げ、こちらも初の偉業で伝説を残す大会となりましはた。またオリンピックの前哨戦となるアジア大会において日本人選手の活躍が目覚ましく、こちらも東京オリンピックの成功を予感させる良い大会になりました。最近の東京の不動産市場の動向はと言いますと銀行でローン評価が出る物件ですとお客様が思いもしなかった値段で売れたりして驚かれたりもしています。今回は全国的に初心者向けの低額の物件を集めて見ました。南は九州博多から北は北海道札幌までと埼玉・平塚・都下・他は秋田の事務所・23区・厚木のファミリー向け投資物件・浜松町の再開発により買収が進みつつあるマンション・新築未入居のファミリーマンション・千葉県八千代市の高利回りアパートなどバラエティーに溢れています。各物件の詳細はお問い合わせ下さい。

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マンション情報2018年8月号

マンション情報2018年8月号 残夏のみぎり、皆様はいかがお過ごしでしょう。今年は自然災害が多く、台風や以上異常気象で多くの死者が出てるようです。集中豪雨により西日本を中心に200人以上の死者・行方不明者がでて、熱中症により1週間で100名近くの死者が出たり、台風の2次災害が心配されたりしてます。年の台風は過去にない新しい経路をとって進行していったようです。九州から北上したかと思うと八丈島から大阪や岡山方面へ戻ってやがて鹿児島に戻るというブーメランの経路をたどって中国方面へ抜けていったようです。世界的な異常気象の影響でしょうか?今後どんな自然災害に見舞われるか末恐ろしい気がします。 さて今月のおすすめ物件は 1.ライオンズマンション東五反田304号室、1180万円、山手線 五反田駅 徒歩5分、事務所タイプ、21.21屐仝什澡室ですが、貸すと8万は取れるので、手取り67370円で6.85%の利回りです。 2..レスポワール南馬込205号室、780万円 都営浅草線 西馬込駅 徒歩2分 51,000円で賃貸中、手取り38,500円 利回り5.92% 3.鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66嵎神1年1月築 46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。 値段も手頃で初心者向けの物件と言えそうです。 近隣の工場に勤めるOLが長く入居してます。 4.クリオお花茶屋壱番館780万円 1K 18.54屐(神2年11月築 京成本線お花茶屋駅から徒歩10分でオートロック・タイル張りちなみに賃借人は生活保護の方で5年くらい住んでいます。話題のスカイツリーが遠くに見える立地です。空いても賃貸が付きやすいです。 5.最後はダイアパレス中通450万円 と言う秋田の物件になります。jr奥羽本線 秋田駅 徒歩10分 官庁街に近い立地です。事務所貸し専用で家賃は8万円くらい取れそうです。管理費等が31,790円と高く手取り家賃48,210円、手取り予想利回り12.85%です。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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2018年マンション情報7月号
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マンション情報2018年7月号 盛夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。さて、今年も早、半年が過ぎ、最近の話題と言えば、なんと言ってもワールドカップ決勝トーナメントをかけたポーランドとの戦いでしょう。本日、6月28日21:00キックオフです。侍日本は、前回、コロンビア戦で4対1の屈辱をあじわいましたが、今大会2対1で見事雪辱を果たし、セネガルには2対2の同点で勝ち点4を獲得しポーランド戦へと臨むわけですが、前哨戦で前回の覇者のドイツが韓国に敗れ決勝トーナメントに進めないと言う波乱もあり、メッシを擁するアルゼンチンもメッシの不調から過去に味わった事のない苦戦を強いられていて、マラドーナの一喜一憂に全世界の注目が集まっています。 最新物件が3件ほど出ましたので、簡単に情報をお知らせいたします。 1.クリオお花茶屋壱番館780万円 1K 18.54屐(神2年11月築 京成本線お花茶屋駅から徒歩10分でオートロック・タイル張りちなみに賃借人は生活保護の方で5年くらい住んでいます。話題のスカイツリーが遠くに見える立地です。空いても賃貸が付きやすいです。 2.鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66嵎神1年1月築 46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。 値段も手頃で初心者向けの物件と言えそうです。 近隣の工場に勤めるOLが長く入居してます。 3.シャルマンコーポ毛呂山601号 3LDK67.90 埼玉県入間郡毛呂山町岩井西1−11−5弊社から西武新宿駅始発でドアツードアで丁度2時間くらいの立地です。角部屋で出窓付きで山々を望む見晴らしが良く開放感があるのが特徴です。    東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2018年5月号
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マンション情報2018年5月号 新緑の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。最近の世の中の動きはいいこと悪いことが色々と起きています。メジャーリーグのエンゼルス大谷翔平はオープン戦の酷評も物ともせず、三試合連続ホームラン投げては101マイル162.5キロであわやノーヒットノーランを達成する勢いでMBAでも二刀流を開花させエンゼルスの大谷からメジャーリーグでも月間新人賞を獲得し注目の的になっております。もう一つの話題はアメリカとの交渉を前に北朝鮮の金正恩委員長の動きが活発になっている事です。最初、電撃的に中国共産党の習近平と会談を組み、その後、南北の国境を越えて韓国大統領文在寅と南北統一に向けた話し合いと核兵器廃絶に向けた共同宣言をするという、これまた電撃的な出来事がありました。日本の北朝鮮に拉致された家族会も何とかアメリカのトランプ大統領が交渉につく前に拉致問題の解決に向けた交渉に取り込んで欲しくて必死の様子が窺えます。アメリカの北朝鮮への提案は核兵器廃絶であり、日本からアメリカに期待するのは拉致問題であり、アメリカが日本や中国へ期待するのは貿易赤字の解消であり、北朝鮮は経済制裁の圧力の緩和であり、各国の思惑が入り乱れての国際情勢となっております。最後は日本のトップグループの山口メンバーの女子高生への強制わいせつ事件で福島県の復興支援や東京オリンピックのアンバサダーなどの社会的な貢献度が高かっただけにその衝撃ははかりしれない物となりました。他のメンバーの痛々しい姿には目を覆いたくなるばかりです。 前置きは長くなりましたが、今回お奨めは二物件です。 1..鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66嵎神1年1月築 46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。 値段も手頃で初心者向けの物件と言えそうです。 近隣の工場に勤めるOLが長く入居してます。 2.クレアション青砥700万円 上野まで13分と近く、京成本線・京成押上線 青砥駅6分と近く、昨今、スカイツリーなどで観光名所となり、人気地区になって下ります。1DK31.78屬箸笋箙めで家賃も6万円で20年くらい定年退職した職人さんが賃貸してます。 手堅い物件と言えそうです。  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2018年4月号
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マンション情報2018年4月号(3月31日発行) 春暖の候、いかがお過ごしでしょうか。東京ではさくらも満開を迎えた今日この頃、スポーツ界では貴乃花親方が弟子の付け人への暴行により、相撲協会から5段階降格の年寄りという人事で一兵卒からの出直しを突きつけられ、相撲協会の問題が一段落しました。森友問題では元財務相のトップが国会で証人喚問を受け、責任をかぶり一連の事件の終止符となりました。 最近、ホームページの掲載物件の件数増えてますので是非一度ご覧下さい。アドレスは、gm@gmfudousan.jpです。首都圏エリヤ・それ以外の地域・実需・投資物件に分かれていて大分見やすくなっています。詳細をクリックするともっと詳しくご覧頂けます。さて今回は久々の物件紹介になりますが、低額で初心者向きに良い物件が多々出てきています 1.クリオ毛呂山壱番館230万円1K16.10JR八高線毛呂駅徒歩7分管理費4990円積立金4320円家賃27000円48戸1991年3月築地元国立の医大生が賃貸してましたが2月退去しましたが再度、医大生の賃貸が見込める場所です。 2..鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66嵎神1年1月築 46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。 3..ライオンズマンション八王子第6ー380万円JR中央線八王子駅徒歩8分RC5階建ての5階平成4年7月築管理費8700円積立金3950円家賃38000円手取り家賃25350円手取り利回り8.0% 4.トップ舞岡第1−350万円現在空室のため自己使用可 5.変わり種で兵庫県明石市から1K37.80孱械牽伊円JR山陽本線土山駅徒歩15分 6.アーバンヒルズ西横浜540万円、1992年築家賃45,000円、1K、管理費7,100円、積立金4,970円、京急本線 黄金町駅 徒歩13分 16.57屐。横狂 7. クリオ妙蓮寺3番館 740万円 1991年築、横浜市営地下鉄 岸根公園 徒歩 8分 家賃 52,000円 管理費4,700円 積立金 3,990円 16.06屐。横幻 8. ネオコーポ高円寺 1280万円 JR高円寺駅 徒歩5分   昭和58年築 杉並区高円寺南2−50−6 5階建ての5  階 登記簿面積20.83屐_板贈沓機ぃ娃娃葦   ご期待下さい。今回、何件か特選物件を同封いたしましたので、気になる物件があればお声がけして下さい。また、この時期賃貸の移動時期でもありますので、空室の物件をお持ちの方は、是非お声がけ下さい。。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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