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マンション情報2017年9月号

マンション情報2017年9月号 早秋の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。8月は世界大会での日本人の活躍が目覚ましくお家芸での柔道や卓球でもメダル獲得数が増え東京オリンピックでのさらなる期待を予感させる大会となりました。最近の世界情勢としましては北朝鮮の日本を飛び越えてのミサイル発射に発射される度におびえなければいけない現状にあり、ミサイルの発射方向によってはいつアメリカとの戦争が起きてもおかしくない事態です。 今回お奨めは中野区で2棟売りマンションと売りアパートがありまして 1.都立家政の1棟売りマンション5,250万円。中野区で駅2分という立地と満室稼働中という好条件です。アパートならいざ知らず、なかなかマンションで23区でこの値段のものは出ません。鉄骨造の3階建てで6世帯一世帯あたり4〜5万程度お家賃ですので、仮に空いても賃貸が付き安い価格帯です。当社で賃貸管理も可能です。 2.もう一件は売りアパート6,500万円可能、西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 6世帯 こちらはレントロールいれておきましたので、ご参考にして下さい。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年8月号

マンション情報2017年8月号 残夏のみぎり、早いもので小池百合子東京都知事がスタートして1年になりました。今回の都議会選挙で都民ファーストの会を率いる小池百合子東京都知事が圧勝し、安倍内閣も内閣改造せざるえない状況まで追い込まれました。森友学園問題に始まり加計問題、相次ぐ大臣の失態により安倍内閣の支持率は30%を割り込み危険水域に達したと報道される迄に落ち込みました。今回の閣僚人事でどこまで支持率を伸ばせるか見物です。東京オリンピックまであと3年となり、前回紹介した私の知人が東京シッピングモールサクラという 東京の外国人観光客の目玉となり、成田・羽田間をバスルートで結ぶ一大観光の動線を企画開発を為し遂げるためのお手伝いをさせて頂いています。具体的には店舗賃貸の客付けのお手伝いをさせて頂く訳ですが、居酒屋・人間ドックの出来るクリニックなどを紹介しています。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年7月号

マンション情報2017年7月号 盛夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。さて、今年も早、半年が過ぎ、最近の話題と言えば、小池都知事が築地市場移転問題に両天秤的な発想で一件落着したかに見受けられますが、市場関係者からはどっちつかずとの意見もあり不評の様ですが、区切りと言えば一区切りなんでしょうか? 東京オリンピックが開催される2020年には、訪日外国人が4000万人になるという政府の発表もあり、外国人観光客が急増する事を見越してのビジネスも又急増しています。弊社のお客様でも香港の会社がオリンピックの外国人観光客の需要を見込んで小規模なビジネスホテル用地を取得するお手伝いをさせて頂いたり、建設業者の選定や設計士の手配や運営等もご協力させて頂いております。完成が1年先になるのでこちらも勉強のつもりで取り組んでいます。またちょっとした知り合いが、千葉で東京ウェルカムショッピングモールサクラと言う東京ドームの1.4倍の規模の東京の観光の動線の新たな拠点として注目を集める事業の一部、店舗募集のお手伝いをさせて頂いたり、そういった観光関連の事業主にはご縁があると言った所です。今回は最近の東京の近郊の市場価格を知って頂きたく何件か資料同封しております。詳細はおたずね下さい。    東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年6月号

マンション情報2017年6月号 初夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。相変わらず北朝鮮がミサイル実験を行い世界を挑発し続ける中、国会では第二の森友学園問題が取りざたされている昨今ですが、野党もそういったたぐいの問題を持ち込んでは政局の持ち込みたいと躍起になっているようですが、国民としてはうんざりと言った感じでは無いでしょうか? 弊社も家主さんからお預かりしたワンルーム賃貸や店舗物件も2〜3週間以内に契約が決まり、ワンルーム賃貸が1年近くも空いていたことからすれば、新宿区内の賃貸はちょっとした出し方を変えれば嘘のようにすぐ決まる典型だったように思います。礼金を無くして、家賃6万9千円だったところトータル6万円以内に押さえる事によって生活保護を受ける方も対象となり1週間もかからずに決まったちょっとした考え方やり方を変えてはまった典型的な事例だったと思います。エリヤによっては工夫してもなかなか決まらない場合のありますので、必ずしも全ての事例に有効とは限りません。何か困ってる案件があればご相談下さい。話は変わり、家のが司法書士事務所に勤務し始めました。大変忙しくしてる様子ですが、登記に関することがあれば安く対応が可能と思われますので、こちらもご相談下さい。  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年5月号

マンション情報2017年5月号  新緑の候、いかがお過ごしでしょうか。、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 今回は東京23区の江戸川でちょっとした蔵出し物件が出ましたのでご紹介させて頂きます。売り主が被災した為に急遽売り出すことになった江戸川区西瑞江の土地が20坪ある一軒家になります。木造二階建ての3DKの間取りです。2階が和室六畳二間と一階が四畳半の和室とダイニングキッチンになります。家賃は10万円付いてます。賃借人はしばらくは住んでいてくれそうです。 家賃相場もこの辺の相場なら3DKで10万円はします。近所で出てる20坪の新築の戸建ては3,000万円しますし、土地代だけでも1,500万円はします。今回は事情があっての惜譲ですので付加価値はあります。レインズには1,250万円で出して買い取りの業者が検討中ですが弊社の顧客のみ現金で即決済が可能な方のみ、1,100万円の特別価格でお譲りさせて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい。 次に別件ですが、西新宿4丁目都庁や新宿中央公園の近くで隠れ家的な日本料理店の賃貸店舗がご紹介できます。約10坪で195,000円位です。敷金も72万円で礼金や保証金も必要ありません。また造作場とも無料ですので体一つで即営業も始められます。初めての出店するのに申し分の無い物件と言えます。5年盛業してましたが、中国のレストランの店長としてヘットハンティングされての退去となりました。それ以前は15年位盛業してましたが主に都庁の職員の方々が隠れ家的に利用されていたいようです。ランチタイムは多いときで20席が三回転したそうです。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカ                   ンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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