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マンション情報2018年2月号
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マンション情報2018年2月号 年が明け、早1ヶ月が経過しもうすでに2月になります。残寒のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。東京では昨年大晦日に130年ぶりに雪が降ったりと極寒が続いて氷や雪に慣れていない都会人の足下を滑らせてケガをする人が続出してる様ですが、スポーツの話題と言えば大相撲の不祥事の話題が尽きません。日馬富士の暴行事件に始まり行司ののセクハラ問題、力士の無免許運転のニュースとパッシングを受けてる状態ですが理事選もまた話題に取り上げられています。昨年末の世相を表す漢字一文字は北なんだそうですが、北朝鮮のミサイル実験や北海道沖落下や九州北部豪雨の災害、北海道日本ハムファイターズの大谷翔平選手の大リーグ移籍と清宮光太郎選手の北海道日本ハムファイターズへの入団、北島三郎氏所有のキタサンブラックの活躍、北海道産のジャガイモの不作等があげられています。また北には逃げるとか背くと言う意味もあるようです。一方、横綱審議委員長に横綱の風格を指摘され張り手やかち上げを自ら禁じ手して封印してしまった白鳳は途中休場を余儀なくされ、美しくないとか見たくない等と揶揄されて逆にみっともない事態に陥りました。相撲取りにしてはもう年なのかなと言う感はあります。横綱稀勢の里は4場所連続で途中休場と言う低体らくで唯一健闘していた鶴竜も終盤戦で4連敗と平幕の栃ノ心に優勝をさらわれる始末です。元々と言えば日馬富士の暴行事件に始まり4横綱時代もあっという間に終焉を迎えてしまいました。さて今回は久々の物件紹介になりますが、低額で初心者向きに良い物件が多々出てきています。9物件ほどあります。 1.クリオ毛呂山壱番館230万円1K16.10JR八高線毛呂駅徒歩7分管理費4990円積立金4320円家賃27000円48戸1991年3月築地元国立の医大生が賃貸してましたが2月6日退去予定。再度、医大生の賃貸が見込める場所です。 2.レンドポート矢部270万円1K16.50JR横浜線矢部駅12分RC4階建ての4階1991年6月築管理費5250円積立金1000円49戸家賃30000円手取り家賃23,750円手取り利回り10.55%お奨めです。 3.鶴ヶ島ダイカンプラザシティ280万円1K東武東上線鶴ヶ島駅徒歩10分RC4階建ての2階15.66嵎神1年1月築 46戸管理費5590円積立金2870円家賃33000円手取り家賃24540円手取り利回り10.51%お奨めです。 4.パレドール八王子僑械械伊円JR中央線八王子駅徒歩8分RC4階建ての1階昭和62年1月築116戸管理費7321円積立金3420円家賃38000円手取り家賃27259円手取り利回り9.91% 5.ライオンズマンション八王子第6ー350万円JR中央線八王子駅徒歩8分RC5階建ての5階平成4年7月築管理費8700円積立金3950円家賃38000円手取り家賃25350円手取り利回り8.69% 6.トップ舞岡第1−340万円現在空室のため自己使用可 7.トップ横浜上永谷370万円現在空室のため自己使用可 8.セントヒルズ向ヶ丘遊園530万円小田急本線向ヶ丘遊園・登戸徒歩15分RC4階建ての2階昭和62年6月築管理費5000円積立金3000円家賃42000円手取り家賃34000円手取り利回り7.69% 9.ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園1K630万円徒歩8分RC4階建ての2階昭和62年4月築22.95峇浜費5300円積立金4730円47戸家賃45000円手取り家賃34970円手取り利回り6.66%H29年4月入学した大学生、居住中  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2018年10月号

マンション情報2018年10月号 10月1日 吉日 秋晴れのみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 昨日は台風24号が首都圏を通過し20:00以降はJR全線が運休になると言う珍しい交通規制が敷かれました。翌日になっても川崎駅新宿駅で入場規制や西武線で運行規制がされたりしてるようです。今年は異常気象のせいか台風も多く、25号も発生した模様です。スポーツはというとセリーグでは広島が3年連続優勝を決めクライマックスシリーズの3位争いを巨人と横浜で繰り広げパリーグでは西部が優勝目前でソフトバンクに敗れ二の足を踏みつつやっと決めたという所です。昨日は格闘技もリンゼイで那須川天心と堀口恭司の日本人軽量級の頂上決戦が行われ、女子世界バレーでは日本が強豪オランダに最終セットで競い負けでリーグ戦1勝1敗とした。もう一つのビックニュースはノーベル賞の生理学・医学賞で京都大学の医学博士の本庶佑氏が受賞した事でしょう。 受賞理由は癌の治療法で癌免疫療法という新たな選択肢を設けることに成功しつつあるという事らしい。従来癌の治療法と言えば、手術・化学療法・放射線治療の3つしかなかったが、免疫チェックポイント阻害剤がオプジーボの名前で製品化され、従来切除不能の癌や胃癌・肺癌などの患者数の多い癌においても、従来の治療法で効果のない患者の一部に対して、ある程度の効果が得られる事が分かってきて理論上あらゆる癌に対して効果が出る可能性があり、現在も様々な癌に対する効果が検証され、治療に使われ始めているとの事。言うならば夢の特効薬と言ったところか。今まで直らなかった人が直るようになる訳だからこれから恩恵を授かる人は数知れず健康で高齢化社会を迎えられる可能性が高まったと発見と言えるでしょう。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 売りたい買いたい貸したい方 是非ご相談下さい。

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マンション情報2017年3月号
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マンション情報3月号 早春の候、今年3月、スポーツの世界ではWBCがいよいよ開幕をを迎え初戦がキューバ戦と楽しみですが、つい先日までは北朝鮮の国家絡みの書記長の長男の正男氏の暗殺事件で話題が持ちきりですが、あらためて国際的にもテロ国家との印象を深める結果になったのでは無いでしょうか? 不動産業界の関わりとしては当社でも東京オリンピック需要を見込んでホテル用地の取得を求め東南アジアの企業から依頼があり、土地の手当てのお手伝いをさせて頂いたりしております。香港から7.8名の社員の方を現地案内させて頂きましたが、ちょと中国本土の人間とは人種が違う様な感じを受けました。颯爽としていてサングラスをしてまるでブルースリーの映画の一場面でも見てるようでした。弊社もいよいよ国際化してきたかなという感じです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 いよいよ司法書士の業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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マンション情報2017年新春特大号
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マンション情報新春特大号 晩冬の候、早い物で今年ももう2月、トランプ大統領が就任していろいろと世界中を騒がせ反対運動だの慌ただしくなって来てますが、経済的には株価も2万円近くを回復しアメリカ経済もまた活況を呈してる様相です。東京のタクシーは初乗りは730円から410円に値下げし、これなどは東京オリンピックを控え外国人の観光景気に少しでもあやかろうとするタクシー業界の思惑があると言われてます。諸外国にとっては日本のタクシーの初乗り料金は余りにも高く定説になっていてほとんどの外人は利用してない現実があります。開催地観光と称して外国人観光客が倍増しており今年は2400万人で日本政府は2000年の開催までに4000万人の招致を目指すとのことです。東南アジアを中心に2015年の訪日旅行者が使った金額は過去最高の3兆4771億円(推計値)と発表されてます。不動産業界の関わりとしては、2016年3月に国土交通省が発表した公示価格においては、訪日外国人旅行客の急増などに伴い、全国平均が8年ぶりに上昇し、中国人観光客の爆買いの中心地である銀座の公示価格は過去最高を記録したようです。外国人旅行客の増加に伴いホテル不足が深刻化し、ホテル用地の取得競争が激化したためと言う事です。今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.これまでも随分と取り上げてきましたのが、笹塚のホテルブーゲンビリア新宿600万円があります。京王線笹塚駅徒歩5分で17.40峅板造錬毅魁ぃ娃娃葦澆農験菠欷遒凌佑入ってます。以前500万円前後でしたが、最近は管理規約も出来て100万円以上値上がってます。 6.パレドール吉祥寺630万円、家賃5.9万円で手取り49,000円あります。非公開物件です。   7.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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マンション情報2017年新春100回発行記念保存版
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マンション情報発行2017年新春100回記念保存版 早い物で弊社、西新宿に根付いて20年、マンション情報も発行100回目を迎えました。ひとえに顧客の方々の支援のたまものと存じます。高齢化社会を迎え、私を含め顧客の皆様方も大半が20年来のおつきあいですので60.70.80代のご年齢となってきております。そこで今回の100回を記念してまだ弊社をご存知無い方々の為に最近の不動産の市場等を知って頂きたく今回の保存版の発行となった次第です。まるで歌舞伎の前置きのようですが、GM不動産の活動を多少なりとも知って頂きたく存じます。拝啓、新春となりあわただしい毎日をお過ごしのことと存じますが、日本経済はこれからの東京オリンピックの復興景気と外国人による観光景気に支えられつつあると言っても過言では無いと思われます。オリンピックの為に雇用も増えるので、雇用問題も一時的だが回復する。開催地の経済成長について調べてみると、開催時期の4.5年前から開催後2.3年後まではやはり高くなる傾向にあるようです。また競技場の建設や交通の整備などが経済効果を高めることが期待できそうです。開催地観光と称して外国人観光客が倍増しており今年は2400万人で日本政府は2000年の開催までに4000万人の招致を目指すとのことです。東南アジアを中心に2015年の訪日旅行者が使った金額は過去最高の3兆4771億円(推計値)と発表されてます。不動産業界の関わりとしては、2016年3月に国土交通省が発表した公示価格においては、訪日外国人旅行客の急増などに伴い、全国平均が8年ぶりに上昇し、中国人観光客の爆買いの中心地である銀座の公示価格は過去最高を記録したようです。外国人旅行客の増加に伴いホテル不足が深刻化し、ホテル用地の取得競争が激化したためと言う事です。今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.これまでも随分と取り上げてきましたのが、笹塚のホテルブーゲンビリア新宿600万円があります。京王線笹塚駅徒歩5分で17.40峅板造錬毅魁ぃ娃娃葦澆農験菠欷遒凌佑入ってます。以前500万円前後でしたが、最近は管理規約も出来て100万円以上値上がってます。 6.メゾンド中落合750万円、家賃6万円で10年くらい同じ賃借人が入ってます。詳しくはホームページでご覧頂けます.  7..セザール中目黒880万円、EXILEの事務所が有り、芸能人も多く住む中目黒から借地件のマンションの紹介です。借地と言っても20年以上期間が残ってますし、地主も正覚寺と言うお寺さんなので更新も可能です。借地なので物件価格が都心の割には価格が安いのと家賃手取り59,000円有るので年金代わりに丁度いいのと、中目黒という立地の希少性があります。 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目1番7号 ダイカンプラザA館302号 TEL : 03(5338)5955 FAX : 03(5338)5956 http: //www.gmfudousan.jp/ E-mail: gm@gmfudousan.jp (営業時間) 10:00〜19:00 (定 休日) 土曜日・日曜日・祝日 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで 買いたい方お気軽にご相談下さい。なお、「土曜日、日曜日、祝日」のご来場は、事前にアポイントを入れて頂ければ対応できますのでどうぞ宜しくお願い致します。

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