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マンション情報2017年10月号

マンション情報2017年10月号 秋晴れのみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。小池都知事が希望の党を立ち上げ国政に参加し、衆議院選挙の連立に向け野党の共闘が取りざたされ2足のわらじと何かと話題になっている様ですが、今回お奨めは 1.横浜市京浜急行弘明寺戸建て用地、現況更地、約40坪 132.01屐 。押ぃ娃娃伊円があります。建て売り用地、横浜市南区六ツ川2−33−42 132.01屐ゝ浜急行線 弘明寺駅 徒歩17分 第1種住居専用地域 建坪率50% 容積率100% 東南側 約4mの公道に接道 現況更地 横浜によく見られる傾斜地、高低差約4mあります。ただし土地そのものはフラットです。 2.スーパーシェルタープロジェクトのご案内です。旧ロングウッドステーション内、東京ウェルカムショッピングモールサクラに北朝鮮対策として緊急時家族を守る避難場所として、平常時は飛行機乗りあわせの待機所としての機能を併せ持つカプセルホテルや放射性物質を遮断する宿泊施設としてのプロジェクトになります。詳しくはホームページで紹介しております。  3.格安売りアパート1000万円、賃貸の客付けにやや難があるものの全部埋められれば相当の利回りが見込めます。現状では6部屋中2部屋しか決まってません。4万円と4万5千円です。4.レンドポート矢部102号平成築でありながら高利回りで賃貸中の物件です。35,000円の家賃で最近更新したばかりです。管理費等が8,000円というのも魅力的です。 5.最後はスカイコート西川口第9−103号 650万円 平成8年築と新しくオートロック・エレベーター・トイレ風呂別・室内洗濯機置き場と設備も充実していて賃貸も空いたばかりで募集中です。別の部屋が900万円で売りに出されています。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2017年9月号

マンション情報2017年9月号 早秋の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。8月は世界大会での日本人の活躍が目覚ましくお家芸での柔道や卓球でもメダル獲得数が増え東京オリンピックでのさらなる期待を予感させる大会となりました。最近の世界情勢としましては北朝鮮の日本を飛び越えてのミサイル発射に発射される度におびえなければいけない現状にあり、ミサイルの発射方向によってはいつアメリカとの戦争が起きてもおかしくない事態です。 今回お奨めは中野区で2棟売りマンションと売りアパートがありまして 1.都立家政の1棟売りマンション5,250万円。中野区で駅2分という立地と満室稼働中という好条件です。アパートならいざ知らず、なかなかマンションで23区でこの値段のものは出ません。鉄骨造の3階建てで6世帯一世帯あたり4〜5万程度お家賃ですので、仮に空いても賃貸が付き安い価格帯です。当社で賃貸管理も可能です。 2.もう一件は売りアパート6,500万円可能、西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 6世帯 こちらはレントロールいれておきましたので、ご参考にして下さい。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年8月号

マンション情報2017年8月号 残夏のみぎり、早いもので小池百合子東京都知事がスタートして1年になりました。今回の都議会選挙で都民ファーストの会を率いる小池百合子東京都知事が圧勝し、安倍内閣も内閣改造せざるえない状況まで追い込まれました。森友学園問題に始まり加計問題、相次ぐ大臣の失態により安倍内閣の支持率は30%を割り込み危険水域に達したと報道される迄に落ち込みました。今回の閣僚人事でどこまで支持率を伸ばせるか見物です。東京オリンピックまであと3年となり、前回紹介した私の知人が東京シッピングモールサクラという 東京の外国人観光客の目玉となり、成田・羽田間をバスルートで結ぶ一大観光の動線を企画開発を為し遂げるためのお手伝いをさせて頂いています。具体的には店舗賃貸の客付けのお手伝いをさせて頂く訳ですが、居酒屋・人間ドックの出来るクリニックなどを紹介しています。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年7月号

マンション情報2017年7月号 盛夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。さて、今年も早、半年が過ぎ、最近の話題と言えば、小池都知事が築地市場移転問題に両天秤的な発想で一件落着したかに見受けられますが、市場関係者からはどっちつかずとの意見もあり不評の様ですが、区切りと言えば一区切りなんでしょうか? 東京オリンピックが開催される2020年には、訪日外国人が4000万人になるという政府の発表もあり、外国人観光客が急増する事を見越してのビジネスも又急増しています。弊社のお客様でも香港の会社がオリンピックの外国人観光客の需要を見込んで小規模なビジネスホテル用地を取得するお手伝いをさせて頂いたり、建設業者の選定や設計士の手配や運営等もご協力させて頂いております。完成が1年先になるのでこちらも勉強のつもりで取り組んでいます。またちょっとした知り合いが、千葉で東京ウェルカムショッピングモールサクラと言う東京ドームの1.4倍の規模の東京の観光の動線の新たな拠点として注目を集める事業の一部、店舗募集のお手伝いをさせて頂いたり、そういった観光関連の事業主にはご縁があると言った所です。今回は最近の東京の近郊の市場価格を知って頂きたく何件か資料同封しております。詳細はおたずね下さい。    東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年6月号

マンション情報2017年6月号 初夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。相変わらず北朝鮮がミサイル実験を行い世界を挑発し続ける中、国会では第二の森友学園問題が取りざたされている昨今ですが、野党もそういったたぐいの問題を持ち込んでは政局の持ち込みたいと躍起になっているようですが、国民としてはうんざりと言った感じでは無いでしょうか? 弊社も家主さんからお預かりしたワンルーム賃貸や店舗物件も2〜3週間以内に契約が決まり、ワンルーム賃貸が1年近くも空いていたことからすれば、新宿区内の賃貸はちょっとした出し方を変えれば嘘のようにすぐ決まる典型だったように思います。礼金を無くして、家賃6万9千円だったところトータル6万円以内に押さえる事によって生活保護を受ける方も対象となり1週間もかからずに決まったちょっとした考え方やり方を変えてはまった典型的な事例だったと思います。エリヤによっては工夫してもなかなか決まらない場合のありますので、必ずしも全ての事例に有効とは限りません。何か困ってる案件があればご相談下さい。話は変わり、家のが司法書士事務所に勤務し始めました。大変忙しくしてる様子ですが、登記に関することがあれば安く対応が可能と思われますので、こちらもご相談下さい。  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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