新宿・西新宿 / 不動産 GM不動産

新宿 西新宿、不動産


ニュース

マンション情報2017年7月号

マンション情報2017年7月号 盛夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。さて、今年も早、半年が過ぎ、最近の話題と言えば、小池都知事が築地市場移転問題に両天秤的な発想で一件落着したかに見受けられますが、市場関係者からはどっちつかずとの意見もあり不評の様ですが、区切りと言えば一区切りなんでしょうか? 東京オリンピックが開催される2020年には、訪日外国人が4000万人になるという政府の発表もあり、外国人観光客が急増する事を見越してのビジネスも又急増しています。弊社のお客様でも香港の会社がオリンピックの外国人観光客の需要を見込んで小規模なビジネスホテル用地を取得するお手伝いをさせて頂いたり、建設業者の選定や設計士の手配や運営等もご協力させて頂いております。完成が1年先になるのでこちらも勉強のつもりで取り組んでいます。またちょっとした知り合いが、千葉で東京ウェルカムショッピングモールサクラと言う東京ドームの1.4倍の規模の東京の観光の動線の新たな拠点として注目を集める事業の一部、店舗募集のお手伝いをさせて頂いたり、そういった観光関連の事業主にはご縁があると言った所です。今回は最近の東京の近郊の市場価格を知って頂きたく何件か資料同封しております。詳細はおたずね下さい。    東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

pagetop

マンション情報2017年6月号

マンション情報2017年6月号 初夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。相変わらず北朝鮮がミサイル実験を行い世界を挑発し続ける中、国会では第二の森友学園問題が取りざたされている昨今ですが、野党もそういったたぐいの問題を持ち込んでは政局の持ち込みたいと躍起になっているようですが、国民としてはうんざりと言った感じでは無いでしょうか? 弊社も家主さんからお預かりしたワンルーム賃貸や店舗物件も2〜3週間以内に契約が決まり、ワンルーム賃貸が1年近くも空いていたことからすれば、新宿区内の賃貸はちょっとした出し方を変えれば嘘のようにすぐ決まる典型だったように思います。礼金を無くして、家賃6万9千円だったところトータル6万円以内に押さえる事によって生活保護を受ける方も対象となり1週間もかからずに決まったちょっとした考え方やり方を変えてはまった典型的な事例だったと思います。エリヤによっては工夫してもなかなか決まらない場合のありますので、必ずしも全ての事例に有効とは限りません。何か困ってる案件があればご相談下さい。話は変わり、家のが司法書士事務所に勤務し始めました。大変忙しくしてる様子ですが、登記に関することがあれば安く対応が可能と思われますので、こちらもご相談下さい。  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

pagetop

マンション情報2017年5月号

マンション情報2017年5月号  新緑の候、いかがお過ごしでしょうか。、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 今回は東京23区の江戸川でちょっとした蔵出し物件が出ましたのでご紹介させて頂きます。売り主が被災した為に急遽売り出すことになった江戸川区西瑞江の土地が20坪ある一軒家になります。木造二階建ての3DKの間取りです。2階が和室六畳二間と一階が四畳半の和室とダイニングキッチンになります。家賃は10万円付いてます。賃借人はしばらくは住んでいてくれそうです。 家賃相場もこの辺の相場なら3DKで10万円はします。近所で出てる20坪の新築の戸建ては3,000万円しますし、土地代だけでも1,500万円はします。今回は事情があっての惜譲ですので付加価値はあります。レインズには1,250万円で出して買い取りの業者が検討中ですが弊社の顧客のみ現金で即決済が可能な方のみ、1,100万円の特別価格でお譲りさせて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい。 次に別件ですが、西新宿4丁目都庁や新宿中央公園の近くで隠れ家的な日本料理店の賃貸店舗がご紹介できます。約10坪で195,000円位です。敷金も72万円で礼金や保証金も必要ありません。また造作場とも無料ですので体一つで即営業も始められます。初めての出店するのに申し分の無い物件と言えます。5年盛業してましたが、中国のレストランの店長としてヘットハンティングされての退去となりました。それ以前は15年位盛業してましたが主に都庁の職員の方々が隠れ家的に利用されていたいようです。ランチタイムは多いときで20席が三回転したそうです。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカ                   ンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

pagetop

マンション情報2017年4月号

マンション情報2017年4月号 桜花のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 東京の桜の開花も本日4月2日(日)に靖国神社の桜も満開に天皇陛下もお忍びで皇居周辺を散策し、皇居周辺の市民ランナーを驚かせていた様です。 築地市場移転問題や大阪の用地の国有地払い下げ問題などがなかなか解決の糸口を見いだせずにいるようです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 8 いよいよ司法書士の登録が終わり業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

pagetop

マンション情報2013年7月号NO.2。
2IMG.jpg

マンション情報2013年7月号NO.2。

pagetop

 1 2 3 4 5 6