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マンション情報2017年6月号

マンション情報2017年6月号 初夏の候、皆様におかれましても健勝の事と存じます。相変わらず北朝鮮がミサイル実験を行い世界を挑発し続ける中、国会では第二の森友学園問題が取りざたされている昨今ですが、野党もそういったたぐいの問題を持ち込んでは政局の持ち込みたいと躍起になっているようですが、国民としてはうんざりと言った感じでは無いでしょうか? 弊社も家主さんからお預かりしたワンルーム賃貸や店舗物件も2〜3週間以内に契約が決まり、ワンルーム賃貸が1年近くも空いていたことからすれば、新宿区内の賃貸はちょっとした出し方を変えれば嘘のようにすぐ決まる典型だったように思います。礼金を無くして、家賃6万9千円だったところトータル6万円以内に押さえる事によって生活保護を受ける方も対象となり1週間もかからずに決まったちょっとした考え方やり方を変えてはまった典型的な事例だったと思います。エリヤによっては工夫してもなかなか決まらない場合のありますので、必ずしも全ての事例に有効とは限りません。何か困ってる案件があればご相談下さい。話は変わり、家のが司法書士事務所に勤務し始めました。大変忙しくしてる様子ですが、登記に関することがあれば安く対応が可能と思われますので、こちらもご相談下さい。  東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年5月号

マンション情報2017年5月号  新緑の候、いかがお過ごしでしょうか。、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 今回は東京23区の江戸川でちょっとした蔵出し物件が出ましたのでご紹介させて頂きます。売り主が被災した為に急遽売り出すことになった江戸川区西瑞江の土地が20坪ある一軒家になります。木造二階建ての3DKの間取りです。2階が和室六畳二間と一階が四畳半の和室とダイニングキッチンになります。家賃は10万円付いてます。賃借人はしばらくは住んでいてくれそうです。 家賃相場もこの辺の相場なら3DKで10万円はします。近所で出てる20坪の新築の戸建ては3,000万円しますし、土地代だけでも1,500万円はします。今回は事情があっての惜譲ですので付加価値はあります。レインズには1,250万円で出して買い取りの業者が検討中ですが弊社の顧客のみ現金で即決済が可能な方のみ、1,100万円の特別価格でお譲りさせて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい。 次に別件ですが、西新宿4丁目都庁や新宿中央公園の近くで隠れ家的な日本料理店の賃貸店舗がご紹介できます。約10坪で195,000円位です。敷金も72万円で礼金や保証金も必要ありません。また造作場とも無料ですので体一つで即営業も始められます。初めての出店するのに申し分の無い物件と言えます。5年盛業してましたが、中国のレストランの店長としてヘットハンティングされての退去となりました。それ以前は15年位盛業してましたが主に都庁の職員の方々が隠れ家的に利用されていたいようです。ランチタイムは多いときで20席が三回転したそうです。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカ                   ンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2017年4月号

マンション情報2017年4月号 桜花のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 東京の桜の開花も本日4月2日(日)に靖国神社の桜も満開に天皇陛下もお忍びで皇居周辺を散策し、皇居周辺の市民ランナーを驚かせていた様です。 築地市場移転問題や大阪の用地の国有地払い下げ問題などがなかなか解決の糸口を見いだせずにいるようです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 8 いよいよ司法書士の登録が終わり業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2017年3月号
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マンション情報3月号 早春の候、今年3月、スポーツの世界ではWBCがいよいよ開幕をを迎え初戦がキューバ戦と楽しみですが、つい先日までは北朝鮮の国家絡みの書記長の長男の正男氏の暗殺事件で話題が持ちきりですが、あらためて国際的にもテロ国家との印象を深める結果になったのでは無いでしょうか? 不動産業界の関わりとしては当社でも東京オリンピック需要を見込んでホテル用地の取得を求め東南アジアの企業から依頼があり、土地の手当てのお手伝いをさせて頂いたりしております。香港から7.8名の社員の方を現地案内させて頂きましたが、ちょと中国本土の人間とは人種が違う様な感じを受けました。颯爽としていてサングラスをしてまるでブルースリーの映画の一場面でも見てるようでした。弊社もいよいよ国際化してきたかなという感じです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 いよいよ司法書士の業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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マンション情報2017年新春特大号
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マンション情報新春特大号 晩冬の候、早い物で今年ももう2月、トランプ大統領が就任していろいろと世界中を騒がせ反対運動だの慌ただしくなって来てますが、経済的には株価も2万円近くを回復しアメリカ経済もまた活況を呈してる様相です。東京のタクシーは初乗りは730円から410円に値下げし、これなどは東京オリンピックを控え外国人の観光景気に少しでもあやかろうとするタクシー業界の思惑があると言われてます。諸外国にとっては日本のタクシーの初乗り料金は余りにも高く定説になっていてほとんどの外人は利用してない現実があります。開催地観光と称して外国人観光客が倍増しており今年は2400万人で日本政府は2000年の開催までに4000万人の招致を目指すとのことです。東南アジアを中心に2015年の訪日旅行者が使った金額は過去最高の3兆4771億円(推計値)と発表されてます。不動産業界の関わりとしては、2016年3月に国土交通省が発表した公示価格においては、訪日外国人旅行客の急増などに伴い、全国平均が8年ぶりに上昇し、中国人観光客の爆買いの中心地である銀座の公示価格は過去最高を記録したようです。外国人旅行客の増加に伴いホテル不足が深刻化し、ホテル用地の取得競争が激化したためと言う事です。今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.これまでも随分と取り上げてきましたのが、笹塚のホテルブーゲンビリア新宿600万円があります。京王線笹塚駅徒歩5分で17.40峅板造錬毅魁ぃ娃娃葦澆農験菠欷遒凌佑入ってます。以前500万円前後でしたが、最近は管理規約も出来て100万円以上値上がってます。 6.パレドール吉祥寺630万円、家賃5.9万円で手取り49,000円あります。非公開物件です。   7.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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