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マンション情報2017年5月号

マンション情報2017年5月号  新緑の候、いかがお過ごしでしょうか。、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 今回は東京23区の江戸川でちょっとした蔵出し物件が出ましたのでご紹介させて頂きます。売り主が被災した為に急遽売り出すことになった江戸川区西瑞江の土地が20坪ある一軒家になります。木造二階建ての3DKの間取りです。2階が和室六畳二間と一階が四畳半の和室とダイニングキッチンになります。家賃は10万円付いてます。賃借人はしばらくは住んでいてくれそうです。 家賃相場もこの辺の相場なら3DKで10万円はします。近所で出てる20坪の新築の戸建ては3,000万円しますし、土地代だけでも1,500万円はします。今回は事情があっての惜譲ですので付加価値はあります。レインズには1,250万円で出して買い取りの業者が検討中ですが弊社の顧客のみ現金で即決済が可能な方のみ、1,100万円の特別価格でお譲りさせて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい。 次に別件ですが、西新宿4丁目都庁や新宿中央公園の近くで隠れ家的な日本料理店の賃貸店舗がご紹介できます。約10坪で195,000円位です。敷金も72万円で礼金や保証金も必要ありません。また造作場とも無料ですので体一つで即営業も始められます。初めての出店するのに申し分の無い物件と言えます。5年盛業してましたが、中国のレストランの店長としてヘットハンティングされての退去となりました。それ以前は15年位盛業してましたが主に都庁の職員の方々が隠れ家的に利用されていたいようです。ランチタイムは多いときで20席が三回転したそうです。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカ                   ンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2017年4月号

マンション情報2017年4月号 桜花のみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。 東京の桜の開花も本日4月2日(日)に靖国神社の桜も満開に天皇陛下もお忍びで皇居周辺を散策し、皇居周辺の市民ランナーを驚かせていた様です。 築地市場移転問題や大阪の用地の国有地払い下げ問題などがなかなか解決の糸口を見いだせずにいるようです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 8 いよいよ司法書士の登録が終わり業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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マンション情報2013年7月号NO.2。
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マンション情報2013年7月号NO.2。

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マンション情報2013年7月号。
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マンション情報2013年7月号 梅雨の候、平素は格別のご厚誼を賜り、感謝申し上げます。本年巳年は変化の年ということですが、アベノミクスで株価も14,000円を突破し、 皆様におかれましてはますますご清栄のこととお喜び申し上げます。今こそマンション投資で賢い老後を目指そうではありませんか?こういう時だからこそ、若い世代がローンで購入する機会が増えています。物件価格の20〜30%の自己資金があれば年収400万円以上で取り組み可能です。ローンの支払いを差し引いてもプラスになることも可能です。ローンが終われば年金の代わりになります。詳しくはお問い合わせください。 さて、 本年のお奨め物件は、 1.ドムール平塚第3の6階で250万円 バス便ですが、家賃35,000円手取り26,000円たどり利回り12.48%平成4年築です。 2.アーバンプレイス横須賀1DK290万円JR横須賀駅徒歩15分ですが、平成元年築で23.57嵒呂・トイレ別で貸しやすい物件です。39,000円で賃貸中で、手取り31,345円手取り年利回り12.97%デパートの販売員の方に賃貸中です。手取り13%近い物件はなかなかでません。2階で同じ値段で自衛隊員が借りてる部屋もあります。 3.オーナーチェンジ物件としては、ライオンズマンション多摩川仲六郷500万円家賃52,000円。 ローン評価は450万円です。 4.55,000円で賃貸付いたばかりのグラビス蒲田590万円が勧めです。平成2年築で管理費等も6,500円と安くなっています。手取り利回り9.86%です。ローン評価は430万円です。 5..札幌では3DK75.58孱毅毅伊円家賃72,000円と北大まで徒歩1分のシャンボール札幌180万円空室があります。 6.グレイス博多井尻は福岡市南区で280万円で35,000円の家賃が取れています。 7.パレドールシリーズからはパレドール鶴見西3Fは空室予定ですが、大学も有り、賃貸も付きやすく値段も380万円と手頃です。現在の家賃は4万円です。 8.最近、70,000円で賃貸付いたばかりのライオンズマンションときわ台560万円RC5階建ての2階角部屋20.91崕仭詆佞があります。管理費等は高いですが、手取り52,000円も有り、手取り利回りも11.15%あります。ローン評価は500万円です。 9.また中目黒という人気の立地でセザール中目黒750万円がご紹介できます。地元お寺さんの借地権付きですが、中目黒駅徒歩5分で7万円で賃貸決まったばかりです。 昨今、マスコミでも取り上げられてます、年金需給年齢の引き上げや、減額が検討される中、今こそ私設年金代わりにワンルームマンション投資をお奨めいたします。このような非常事態に備えるには少なからず家賃というものは貸すだけで収入となる道であり、今後マンション経営というものがますます見直される時代になると思われます。他にも物件多数ございますので一度ご来社ください。売却予定の方も無料査定をいたしますのでお気軽にお問い合わせください。           〒160−0023   東京都新宿区西新宿7-1-7-ダイカンプラザA館302号                      GM不動産 種田                      電話番号: 03−5338−5955                      FAX番号:03−5338−5956              URL: http://www.gmfudousan.jp/メール: gm@gmfudousan.jp                         

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マンション情報2013年5・6月号
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マンション情報2013年5・6月号 惜春のみぎり、平素は格別のご厚誼を賜り、感謝申し上げます。本年巳年は変化の年ということですが、アベノミクスで株価も14,000円を突破し、 皆様におかれましてはますますご清栄のこととお喜び申し上げます。今こそマンション投資で賢い老後を目指そうではありませんか?こういう時だからこそ、若い世代がローンで購入する機会が増えています。物件価格の20〜30%の自己資金があれば年収400万円以上で取り組み可能です。ローンの支払いを差し引いてもプラスになることも可能です。ローンが終われば年金の代わりになります。詳しくはお問い合わせください。 さて、 本年のお奨め物件は、 1.ドムール平塚第3の6階で250万円 バス便ですが、家賃35,000円手取り26,000円たどり利回り12.48%平成4年築です。 2.アーバンプレイス横須賀1DK290万円JR横須賀駅徒歩15分ですが、平成元年築で23.57嵒呂・トイレ別で貸しやすい物件です。39,000円で賃貸中で、手取り31,345円手取り年利回り12.97%デパートの販売員の方に賃貸中です。手取り13%近い物件はなかなかでません。2階で同じ値段で自衛隊員が借りてる部屋もあります。 3.また横浜では、コスタ本牧壱番館RC4階建ての4Fが360万円15.24峇超のいい場所で家賃は48,000円で付いたばかりです。 4.オーナーチェンジ物件としては、ライオンズマンション多摩川仲六郷500万円家賃52,000円。 ローン評価は450万円です。 5..人気の東横線の新丸子からはトップ新丸子第4 500万円がお奨めです。4階が家賃57,700円であります。 6.55,000円で賃貸付いたばかりのグラビス蒲田590万円が勧めです。平成2年築で管理費等も6,500円と安くなっています。手取り利回り9.86%です。ローン評価は430万円です。 7.サンパレス井草は城西地区で西武新宿線下井草駅 徒歩6分500万円48,000円の家賃で利回り手取り9.48%。 ローン評価は430万円です。 8.最近、70,000円で賃貸付いたばかりのライオンズマンションときわ台560万円RC5階建ての2階角部屋20.91崕仭詆佞があります。管理費等は高いですが、手取り52,000円も有り、手取り利回りも11.15%あります。ローン評価は500万円です。 9.また中目黒という人気の立地でセザール中目黒750万円がご紹介できます。地元お寺さんの借地権付きですが、中目黒駅徒歩5分で7万円で賃貸決まったばかりです。 昨今、マスコミでも取り上げられてます、年金需給年齢の引き上げや、減額が検討される中、今こそ私設年金代わりにワンルームマンション投資をお奨めいたします。このような非常事態に備えるには少なからず家賃というものは貸すだけで収入となる道であり、今後マンション経営というものがますます見直される時代になると思われます。他にも物件多数ございますので一度ご来社ください。売却予定の方も無料査定をいたしますのでお気軽にお問い合わせください。

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