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マンション情報2017年3月号
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マンション情報3月号 早春の候、今年3月、スポーツの世界ではWBCがいよいよ開幕をを迎え初戦がキューバ戦と楽しみですが、つい先日までは北朝鮮の国家絡みの書記長の長男の正男氏の暗殺事件で話題が持ちきりですが、あらためて国際的にもテロ国家との印象を深める結果になったのでは無いでしょうか? 不動産業界の関わりとしては当社でも東京オリンピック需要を見込んでホテル用地の取得を求め東南アジアの企業から依頼があり、土地の手当てのお手伝いをさせて頂いたりしております。香港から7.8名の社員の方を現地案内させて頂きましたが、ちょと中国本土の人間とは人種が違う様な感じを受けました。颯爽としていてサングラスをしてまるでブルースリーの映画の一場面でも見てるようでした。弊社もいよいよ国際化してきたかなという感じです。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。3月末で空き予定ですので、自己使用も出来ますし、55000位で貸すことも出来ます。 6。クリオ毛呂山壱番館290万円、1991年築1DK32.21孱碍酲空き予定。新築分譲時価格2400万円があります。 7。トップ取手第2−3F220万円、リホーム後、賃貸付けての引き渡しです。募集賃料26,000円です。 いよいよ司法書士の業務も後、数ヶ月程度で開業出来そうな所まできましたので、何かご相談ごとがあればお願いいたします。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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マンション情報2017年新春特大号
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マンション情報新春特大号 晩冬の候、早い物で今年ももう2月、トランプ大統領が就任していろいろと世界中を騒がせ反対運動だの慌ただしくなって来てますが、経済的には株価も2万円近くを回復しアメリカ経済もまた活況を呈してる様相です。東京のタクシーは初乗りは730円から410円に値下げし、これなどは東京オリンピックを控え外国人の観光景気に少しでもあやかろうとするタクシー業界の思惑があると言われてます。諸外国にとっては日本のタクシーの初乗り料金は余りにも高く定説になっていてほとんどの外人は利用してない現実があります。開催地観光と称して外国人観光客が倍増しており今年は2400万人で日本政府は2000年の開催までに4000万人の招致を目指すとのことです。東南アジアを中心に2015年の訪日旅行者が使った金額は過去最高の3兆4771億円(推計値)と発表されてます。不動産業界の関わりとしては、2016年3月に国土交通省が発表した公示価格においては、訪日外国人旅行客の急増などに伴い、全国平均が8年ぶりに上昇し、中国人観光客の爆買いの中心地である銀座の公示価格は過去最高を記録したようです。外国人旅行客の増加に伴いホテル不足が深刻化し、ホテル用地の取得競争が激化したためと言う事です。今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.これまでも随分と取り上げてきましたのが、笹塚のホテルブーゲンビリア新宿600万円があります。京王線笹塚駅徒歩5分で17.40峅板造錬毅魁ぃ娃娃葦澆農験菠欷遒凌佑入ってます。以前500万円前後でしたが、最近は管理規約も出来て100万円以上値上がってます。 6.パレドール吉祥寺630万円、家賃5.9万円で手取り49,000円あります。非公開物件です。   7.スカイコート世田谷4F780万円、バブル期3,000万円まで値上がりした物件です。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで買いたい方お気軽にご相談下さい。

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マンション情報2017年新春100回発行記念保存版
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マンション情報発行2017年新春100回記念保存版 早い物で弊社、西新宿に根付いて20年、マンション情報も発行100回目を迎えました。ひとえに顧客の方々の支援のたまものと存じます。高齢化社会を迎え、私を含め顧客の皆様方も大半が20年来のおつきあいですので60.70.80代のご年齢となってきております。そこで今回の100回を記念してまだ弊社をご存知無い方々の為に最近の不動産の市場等を知って頂きたく今回の保存版の発行となった次第です。まるで歌舞伎の前置きのようですが、GM不動産の活動を多少なりとも知って頂きたく存じます。拝啓、新春となりあわただしい毎日をお過ごしのことと存じますが、日本経済はこれからの東京オリンピックの復興景気と外国人による観光景気に支えられつつあると言っても過言では無いと思われます。オリンピックの為に雇用も増えるので、雇用問題も一時的だが回復する。開催地の経済成長について調べてみると、開催時期の4.5年前から開催後2.3年後まではやはり高くなる傾向にあるようです。また競技場の建設や交通の整備などが経済効果を高めることが期待できそうです。開催地観光と称して外国人観光客が倍増しており今年は2400万人で日本政府は2000年の開催までに4000万人の招致を目指すとのことです。東南アジアを中心に2015年の訪日旅行者が使った金額は過去最高の3兆4771億円(推計値)と発表されてます。不動産業界の関わりとしては、2016年3月に国土交通省が発表した公示価格においては、訪日外国人旅行客の急増などに伴い、全国平均が8年ぶりに上昇し、中国人観光客の爆買いの中心地である銀座の公示価格は過去最高を記録したようです。外国人旅行客の増加に伴いホテル不足が深刻化し、ホテル用地の取得競争が激化したためと言う事です。今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。今回は地方と首都圏で低価格の物件がお奨めですが、一棟物件も掲載いたしました。最初は 1.石川県金沢市の金沢工業大学そばで格安150万円の物件紹介です。23,000円で賃貸が決まれば、手取り利回り12.32%になります。 2。神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗なマンションです。 3.スカイコート熊本101−280万円が有ります。最近、単身赴任の公務員の方で33000円で賃貸付いたばかりです。手取り27,500円、手取り利回り11.78%大学も近くにあります。 4.八王子からの紹介です。メゾン・ド・ノア元横山330万円、八王子駅徒歩10分、家賃4.3万円で賃貸中です。手取り29,200円、手取り利回り10.61% 5.これまでも随分と取り上げてきましたのが、笹塚のホテルブーゲンビリア新宿600万円があります。京王線笹塚駅徒歩5分で17.40峅板造錬毅魁ぃ娃娃葦澆農験菠欷遒凌佑入ってます。以前500万円前後でしたが、最近は管理規約も出来て100万円以上値上がってます。 6.メゾンド中落合750万円、家賃6万円で10年くらい同じ賃借人が入ってます。詳しくはホームページでご覧頂けます.  7..セザール中目黒880万円、EXILEの事務所が有り、芸能人も多く住む中目黒から借地件のマンションの紹介です。借地と言っても20年以上期間が残ってますし、地主も正覚寺と言うお寺さんなので更新も可能です。借地なので物件価格が都心の割には価格が安いのと家賃手取り59,000円有るので年金代わりに丁度いいのと、中目黒という立地の希少性があります。 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7丁目1番7号 ダイカンプラザA館302号 TEL : 03(5338)5955 FAX : 03(5338)5956 http: //www.gmfudousan.jp/ E-mail: gm@gmfudousan.jp (営業時間) 10:00〜19:00 (定 休日) 土曜日・日曜日・祝日 * それ以外にも物件多数あります。買いたい方、売りたい方ローンを組んで 買いたい方お気軽にご相談下さい。なお、「土曜日、日曜日、祝日」のご来場は、事前にアポイントを入れて頂ければ対応できますのでどうぞ宜しくお願い致します。

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マンション情報2017年11月号

マンション情報2017年11月号 晩秋の候、参議院選挙も終わり、台風の目になるはずの小池新党の希望の党が 惨敗を期し自民党の圧勝に終わりました、民進党が以外にも健闘した結果とな りました。セリーグでは横浜ベイスターズが勢いのある広島を下し、日本シリ ーズ進出を一足先に気めました。ドラフトでは早稲田の清宮の去就に注目が集 まっています。皆様におかれましても健勝の事と存じます。ふと何げなYAH OOを見ていると本能寺の変直後、秀吉が家臣に宛てた書状を発見というニュ ースを見つけ、しばらく本能寺の変に関わる資料をネットサーフィンしていま したが、秀吉が本能寺の変以後も信長を尊ぶ気持ちを持っていた事を伺わせる 資料で秀吉の陰謀説を裏返す発見となります。また前々から気になっていたん ですが、私の先祖は元々鹿児島で300年位続いた武士で代々家老の家系で私 の爺さんがお姫様を嫁に貰って町医者で北海道へ渡ったと言う話はホームペー にの西新宿の不動産会社の不動産日記にも書いてある通りですが、病院の方は 3代目が後を継がなかったので70〜80年程度で無くなりましたが、一度病 院の伯父さんの家で家系図を私が若い頃、見せて貰ったときに本能寺で討ち死 にしたご先祖を発見していたのを記憶してましたので、もしやと思い調べ進め て行く内に本能寺には比較的信長に近い親戚筋の物が同行していて、そのなか で68名が討ち死にもしくは自決しているという記述があり、種田亀と言うご 先祖がいたという事なので、家系図のその部分は正しかったんだと再発見でき た次第です。だからどうなんだとも思いますが、私自身幼少の頃から伝説の爺 さんに抱くと同じくらい信長に対しても畏敬の念を持ってましたので、血は争 えないと言いますか、やはり先祖の思いをそのまま受け継いでいるんだなと新 ためて感じた次第です。その後、調べを進めていくと種田亀は(おいだかめ)と 読み信長の小姓の内の一人だった事が判明しました。信長には代々5人〜10 人程度小姓(身の回りの世話や護衛の任)が居たらしく、そのほとんどは戦にお いて討ち死にしています。また小姓の多くは遠戚の者が多く、種田亀も美濃の 種田氏の誰かの子であろう。と記述がありました。美濃国内の信長家臣に種田 正元・正隣・正安あり。とあります。私のルーツは鹿児島にあり、と思って居 たのが秀吉の書簡の発見のおかげで美濃にもあったんだと言うことがわかり、 少しすっきりしましたが、ルーツ探しは奥が深く、今の時点ではそれ位が目一 杯でした。私どもの近況はと言いますと、家内が司法書士事務所に勤務して早 半年が過ぎ、修行中です。開業となる際は改めて連絡いたします。 今回は首都圏で比較的低価格の物件がお奨めです。 1.スカイコート熊本101−320万円が有ります。単身赴任の公務員の方 で33000円で賃貸付いていす。手取り27,500円、手取り利回り1 0.31%大学も近くにあります。 2.神奈川県平塚市からはドムール平塚第3−270万円、家賃3万円、手取 り21,000円、手取り利回り9.33%、バス便ですが平成4年築で綺麗 なマンションです。 3。ライオンズマンション市が尾第5−540万円、人気の田園都市線 市が 尾駅 徒歩4分 オートロック・角部屋、45000円で賃貸中です。 4。 品川コーポ 780万円 北品川駅 徒歩4分 6万円で賃貸中、1D K 20.90屐1964年11月築、平成29年新規内装リホーム済み、表面利回り 9.23% gm@gmfudousan.jp yahooでGM不動産と検索頂ければすぐに見つけらま す。 売りたい方、買いたい方をご紹介頂ければ成約に至った場合、紹介料を 差し上げています。身内や知人でいらっしゃいましたら、是非ご紹介下さい。 相談事があれば何でも承ります。今後とも宜しくお願い致します。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館3 02号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956 是非一度、ご来社下さい。

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マンション情報2017年10月号

マンション情報2017年10月号 秋晴れのみぎり、皆様におかれましても健勝の事と存じます。小池都知事が希望の党を立ち上げ国政に参加し、衆議院選挙の連立に向け野党の共闘が取りざたされ2足のわらじと何かと話題になっている様ですが、今回お奨めは 1.横浜市京浜急行弘明寺戸建て用地、現況更地、約40坪 132.01屐 。押ぃ娃娃伊円があります。建て売り用地、横浜市南区六ツ川2−33−42 132.01屐ゝ浜急行線 弘明寺駅 徒歩17分 第1種住居専用地域 建坪率50% 容積率100% 東南側 約4mの公道に接道 現況更地 横浜によく見られる傾斜地、高低差約4mあります。ただし土地そのものはフラットです。 2.スーパーシェルタープロジェクトのご案内です。旧ロングウッドステーション内、東京ウェルカムショッピングモールサクラに北朝鮮対策として緊急時家族を守る避難場所として、平常時は飛行機乗りあわせの待機所としての機能を併せ持つカプセルホテルや放射性物質を遮断する宿泊施設としてのプロジェクトになります。詳しくはホームページで紹介しております。  3.格安売りアパート1000万円、賃貸の客付けにやや難があるものの全部埋められれば相当の利回りが見込めます。現状では6部屋中2部屋しか決まってません。4万円と4万5千円です。4.レンドポート矢部102号平成築でありながら高利回りで賃貸中の物件です。35,000円の家賃で最近更新したばかりです。管理費等が8,000円というのも魅力的です。 5.最後はスカイコート西川口第9−103号 650万円 平成8年築と新しくオートロック・エレベーター・トイレ風呂別・室内洗濯機置き場と設備も充実していて賃貸も空いたばかりで募集中です。別の部屋が900万円で売りに出されています。 〒160−0023 東京都新宿区西新宿 7−1−7ダイカンプラザA館302号 株式会社GM不動産 代表取締役 種田 裕幸 TEL 03−5338−5955 FAX 03−5338−5956

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