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西新宿不動産会社社長の不動産日誌

2008年11月11日12時43分43秒 衣笠にあった少額の物件など購入された方はその後

衣笠にあった少額の物件など購入された方はその後,賃借人が自衛隊の後方支援の船に乗っている方で、半年くらい帰らなかったりしますが、独身ですでに10年くらい住んでいて結婚の予定がないようですので、まだまだ居そうです。その後、お姉さんの名義で相模原の青山学院の近くに300万円の物件を1件購入なさいました。  それから本人も1ケ月後のクリオ愛甲石田という物件を175万円で購入なさいました。 たまたま奇遇なことに売主が同じ人で不動産の投資の鉄人からの購入でした。鉄人から言わせると購入者はなかなか見る目があるとのことでした。 鉄人の方は、売ったお金で中国株を購入したようです。

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2010年11月11日17時31分14秒 YAHOOモバイル始めました。

2010年11月1日よりYahooの携帯モバイルで 不動産投資のキーワードを入力すると、GM不動産のホームページが表示されるようになりました。 またパソコンで不動産投資東京と入力すると当社のHPが1ページ目の右下にJWORDの赤マークのしるした所に出てきます。

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2010年5月20日15時35分47秒 弊社の地図、来社方法は、
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マンション情報5.6.7月号を発行するにあたり さわやかな初夏の風が吹く季節となりました。皆様には日頃ご愛顧を頂き、厚くお礼申し上げます。久々のDM発送となりましたが、昨今はインターネットの普及に伴い、経費の関係でなかなか紙面を発行するケースが少なくなってまいりましたが、久々に発行の運びとなりました。最近、中国の成長が著しく、オリンピック、万国博覧会と勢いづいてますが、経済においてもGDP成長率が日本を抜いて世界第二位の経済大国になりました。以前、弊社に於いてもここ数年日本の投資物件を購入する中国人の方が、飛躍的に増えている話をしましたが、上海あたりではマンションの価格が、ここ数年で6倍になり、億ションも珍しくなく、日本の不動産に割安感を覚え、購入するケースが増えています。また中国国内の急激な投資熱を国策で冷ましているのも、日本の不動産に向かうひとつの要因になっているようです。話は変わりますが、もともと当社のお客様は団塊の世代が多く、最近お亡くなりになった方も何人かおられましたが、私の知る限りでは、若いときから大変に仕事熱心で、会社でも役員や役職まで付き、かなり苦労されていたかたがただったように思えます。また不動産を購入するのがお好きな方々でした。中には借金をしてまで、バブル期にいくつも購入して亡くなる直前までその処理に大変苦労されていた方もおりましたが、お亡くなりになったことによって生命保険で借金もなくなり、息子に相続されましたが、私のお見受けしたところ、本人は苦労ばかりで、財産を家族に残した訳ですが、ご本人の意思で最初からそう考えていたと願うばかりです。ちなみにお二方は女性でした。ご本人のご冥福をお祈りいたします。また最近の不況感は、不動産にも例外なく襲ってきていて、少子化などの影響もまた賃貸の状況に現れております。以前は、首都圏であれば、大体は、空室になってもすぐ次の賃借人が決まりましたが、最近ではなかなかそうはいかなくなって来ています。以前は立地がいい所では、すぐ空いたら、すぐまた客を付けられるから敷金・礼金を取れるから回転した方がいいんだという大家さんがいましたが、今では東京都内でさえ、以前は敷金礼金2ケ月づつが当たり前でしたが、今では1ケ月づつとか他社との差別化を狙って敷金1ケ月のみという大家も出てきています。また賃借人の早く 出るか、長く借りるかは個別要因によるところが大きく、早く言うと運とか当たり外れがあります。でも何らかの要因で長く住んでくれそうな可能性がある物件を選んで買うのも投資物件を買う上手な買い方の一つです。出来れば、ご自身で住む以外は、賃貸が付いている物件を御奨め致します。いずれにしても不況な時ほど収益としては最大効果上がるのは不動産だと断言できるのも事実です。個別要因をご紹介いたします。 1.コンドミニアム新町230万円は個別要因で長く住んで頂けそうな気配があります。平成年代で単身者向けに1LDKと広めなのも人気の秘密です。また駐車場が無料というのも長く住んでいただく条件です。 2.パレドール八王子350万円は1ケ月前に賃貸が付いたばかりです。駅8分というのも魅力の一つです。 3.スカイコート日吉第2 450万円 は10年間同じ人が住んでいます。また慶応大学のある人気の東横線日吉駅利用です。 4.トップ南大塚第5 680万円も1ケ月前に賃借人が付いたばかりです。人気の山手線の内側物件で駅7分です。 5.メゾン・ド・オヌール630万円は家賃保証中です。 6.ハイタウン新丸子730万円は人気の東横線です。 7.コインランドリー付き売り店舗は、将来賃借人が、出たときにご自身で住める可能性がある物件で、自宅にして、収益が上がるので、一石二鳥を狙える物件です。 当社地図添付いたします。1Fがオートロックになってますのでいらっしゃる場合は、時前にご連絡をお願いいたします。また売却依頼があれば何でも取り扱い致しますのでご遠慮なくご相談ください。また弊社取り扱い物件の一覧を同封いたしましたので、個別要因に関してはお尋ねください。 *新宿駅で地下鉄丸の内線に乗り換え、                       中野坂上方面に1つ目の西新宿駅から                        徒歩2分                       * 1階玄関がオートロックですので                        呼び出しボタンを押してから5963 (ごくろーさん)を押すと開きます。 GM不動産 種田 >>>>>>>> >>>>>>>> >>>>>>>> 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8丁目14−17アルテール新宿206号 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> TEL 03-5338-5955   FAX  03-5338-5956 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> ホームページ >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> http://www.gmfudousan.jp >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> E-メール gm@gmfudousan.jp >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 平日10:00〜19:00 日・祝日定休

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2011年2月20日16時54分48秒 不動産売却希望の方へ

当社は、ワンルームマンション投資のスペシャリストとして・ライオンズマンションシリーズ・ダイアパレスシリーズ・クリオマンションシリーズ・トップマンションシリーズ・マルコーのメゾンドシリーズ・スカイコートシリーズ・パレドールシリーズ・シャトレーシリーズ等と多岐にわたり取引実績があります。とにかく悩み事があれば一度ご相談ください。

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2012年8月2日13時18分15秒 一度、是非来店してください。

多数物件がございますので、一度是非ご来店してください。不動産に関する諸々のご相談でも結構です。

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